31 de março de 2026
São Paulo
O SBPE secou. Sua incorporadora está pronta para o que vem a seguir?
Domine as novas fontes de capital, sobreviva à escassez do crédito bancário e garanta a viabilidade dos seus projetos em 2026.
O modelo de financiamento que trouxe o mercado até aqui mudou. Com a queda de 46% nas concessões do SBPE e o custo do capital livre chegando a 16% ao ano, as pequenas e médias incorporadoras precisam de uma nova bússola estratégica
Você ainda depende exclusivamente da poupança e do gerente do banco?
- Escassez real: Os bancos já ultrapassaram o limite de exigibilidade do SBPE e estão restringindo o crédito à produção.
- Margens pressionadas: Juros de mercado em dois dígitos tornam projetos “vencedores” em prejuízo se o funding for mal estruturado.
- Seletividade bancária: Instituições financeiras estão priorizando gigantes e “escanteando” as PMEs que não possuem governança sólida.
Instrutores já confirmados!
Em Breve
A Imersão em Funding Imobiliário foi criada para:
- Gestores de Novos Negócios de incorporadoras que precisam garantir a viabilidade econômica de lançamentos em um cenário onde o crédito tradicional via SBPE caiu 46% e necessitam dominar o mix de fontes alternativas para não travar a expansão do portfólio da empresa.
- Gestores de Fundos e Investidores que precisam encontrar ativos imobiliários bem estruturados em termos de governança e buscam mitigar riscos sistêmicos em operações de CRI, LCI e LIG diante da alta volatilidade da taxa Selic e das novas regras regulatórias.
- Proprietários de incorporadoras de médio e pequeno porte que buscam profissionalizar sua gestão financeira para reduzir a dependência dos grandes bancos e desejam aprender a utilizar o financiamento estratégico como ferramenta de vantagem competitiva, protegendo suas margens de lucro contra o custo elevado do capital.
Financiamento Imobiliário como motor de competitividade
Entenda como as incorporadoras mais resilientes do mercado estão transformando a estruturação de capital em vantagem estratégica para diversificar fontes de recurso, otimizar a viabilidade financeira e garantir o crescimento sustentável de seus projetos
Fluxo de caixa e liquidez preservados
O funding estratégico permite à empresa desenvolver projetos intensivos em capital sem comprometer excessivamente recursos próprios durante o ciclo de construção. Ao alavancar capital de terceiros, o incorporador preserva a liquidez da organização para investir simultaneamente em novas oportunidades.
Governança e Transparência
A profissionalização da gestão e a transparência nos balanços deixaram de ser diferenciais para se tornarem pré-requisitos na captação de recursos. Ao adotar ferramentas de controle, a incorporadora reduz assimetrias de informação, mitiga o risco percebido pelos investidores e garante acesso a taxas de juros mais competitivas.
Mix de fontes para redução do custo médio
A competitividade depende da capacidade de orquestrar diferentes origens de capital, combinando. A diversificação protege a margem de lucro da empresa contra a escassez de recursos tradicionais, permitindo continuar lançando empreendimentos mesmo em cenários de juros altos.
Eficiência na viabilidade e retorno
Utilizar financiamento como motor significa otimizar a estrutura de capital para maximizar retorno sobre patrimônio líquido investido. Com um estudo de viabilidade rigoroso e uso de capital externo, a incorporadora divide riscos com parceiros estratégicos e garante que cada projeto contribua para a saúde financeira e o crescimento sustentável.
Como e o que você vai aprender:
Além do banco - o arsenal de funding alternativo
Saia do tradicional e entenda como acessar CRI, LCI e LIG. Descubra como as plataformas de crédito estruturado avaliam o seu projeto pelo potencial de entrega, e não apenas pelo balanço da empresa.
O "porto seguro" do MCMV
Entenda como navegar no orçamento de R$ 160 bilhões do FGTS para 2025/2026. Explore a nova Faixa 4 para manter a operação.
Governança e tecnologia como garantia
Aprenda a eliminar a assimetria de informação que afasta os investidores. Saiba como ferramentas de gestão e medições automatizadas reduzem o risco percebido e barateiam o custo de capital.
Impactos da Reforma Tributária e dos juros
Uma análise profunda sobre como a reconfiguração tributária altera a estruturas de custos e decisões de investimento de médio e longo prazo.
Cases de sucesso
Conheça estruturas de equity e CRI que permitiram a incorporadoras médias expandirem sem depender do crédito bancário comum.
Networking Estratégico
Conecte-se a estruturadores de mercado e especialistas que entendem o dilema de caixa da incorporação.
PARA QUEM É ESSA IMERSÃO
Gestores de Novos Negócios de incorporadoras que precisam estruturar a viabilidade de lançamentos em um cenário de escassez de recursos do SBPE e buscam dominar novas alternativas de captação para não interromper o ciclo de crescimento da empresa.
Gestores de Fundos e Investidores que precisam identificar projetos com alta governança e solidez financeira , visando reduzir riscos em operações de mercado de capitais e compreender o impacto da reforma tributária nos rendimentos de longo prazo.
Proprietários de incorporadoras de médio e pequeno porte que buscam profissionalizar a relação com agentes financeiros e precisam orquestrar capital próprio e de terceiros para preservar o caixa, garantindo que a operação escale sem comprometer a saúde financeira.
Diretores e Gerentes Financeiros (CFOs) que precisam gerir o trade-off entre o custo elevado do capital e o risco financeiro, buscando ferramentas para monitorar indicadores de desempenho (covenants) e garantir que o fluxo de caixa suporte o endividamento em tempos de Selic alta.
Estruturadores e Intermediários de Crédito que atuam na viabilização de operações fora do crédito bancário tradicional e que precisam compreender as dores reais das PMEs para precificar riscos de forma mais precisa.
Especialistas em Controladoria e Planejamento que buscam entender impactos iniciais da reforma tributária nas estruturas de custo e nas escolhas de financiamento, visando alinhar o planejamento tributário à estratégia de captação de recursos da incorporadora.
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